乒乓球套胶:杭州第一起!單元樓加裝電梯反對的竟是對樓住戶

  • 來源: 都市快報
  • 2018-11-23 18:57:21
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昨天下午潘先生來電:我們小區46號1單元,共同出資裝電梯,按照裝電梯的要求,審核都過了。現在要動工裝電梯了,對面單元樓有些住戶反對。他們覺得裝電梯影響他們采光,但是日照報告都是符合要求的。

杭州第一起!單元樓加裝電梯反對的竟是對樓住戶

(紅圈處為計劃加裝電梯的位置)

潘先生,杭州人,住在河坊街旁邊的祠堂巷。46號1單元共7層,門前過道被施工牌圍著,旁邊還有一堆挖出的土。潘先生一見到我,情緒激動起來。

“我們小區是老小區,老年人多,平時上下樓很不方便。為了響應政府的政策,10戶住戶一共湊了六十來萬,加裝電梯。1樓和2樓樓層低,就不收他們錢了。當時所有業主全部同意了。走各種手續程序,大概花了兩個月。今年3月份,社區還公示了10天。3個多月前,政府聯合審批通過,電梯的錢也交了。好了,現在要動工了,對面單元樓7單元幾戶居民反對,阻撓施工,還靠在挖掘機旁邊,不讓動工,社區街道出面好幾次協調一直沒結果。對面樓住戶反對的主要理由,是覺得我們加裝的電梯會影響他們采光?!?

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為此潘先生等住戶還特地花了7000元,找了有資質的設計公司做了光照分析,分析指出,7單元1-3樓,大寒日本來就沒什么光照,無法判斷加裝電梯會有什么影響,所以計算范圍從4樓窗臺到7樓樓頂,這部分所有家庭在大寒日的光照時間都大于2小時,符合標準。

“你說,一直拖著,工人每天還要工錢,實在太沒道理了?!迸訟壬?。

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(從對面樓一戶反對加裝電梯人家窗口望過去的場景)

但7單元的邱女士覺得,電梯安裝位置有問題,并且這份光照分析圖不合規矩。

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(兩幢樓之間的距離有16米左右)

“1單元和7單元距離16米左右。電梯為了消防審批通過,從單元門前延展出了2米的位置,不是貼著墻裝的。連上電梯向外拓了4米多,第一不美觀,第二延展出那么長距離,肯定對房子采光有影響。

“光照分析圖應該從第一樓的窗臺算起,而1單元做的怎么是從4樓窗臺算起?明顯為了達標才這樣的。在3月份公示期時候,我們就和社區提過意見,但沒用啊?!?

雙方爭執不下,各說各的理,一單元動了兩次工,每次都被7單元幾戶居民阻撓。

本單元所有的業主都同意,但十六米外另一棟樓的住戶反對。清河坊社區包主任說,這種情況在小區還是第一例?!耙話憷此?,加裝電梯本單元一二樓住戶反對比較多。

“這個事情社區也做了很多調解,但雙方很難達成一致意見。現在社區也和1單元住戶說了,在意見沒有達成之前,先不要動工。如果雙方一直僵持,我還是建議走法律程序。”包主任說。

市加梯辦:這樣的事還沒遇到過

去年12月26日施行的《關于開展杭州市區既有住宅加裝電梯工作的實施意見》中明確規定:既有住宅加裝電梯,應當經本單元、本幢或本小區房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意并簽訂協議。

杭州市加梯辦的工作人員說,像這樣的案例,以前還從來沒有碰到過,杭州還是第一起。他們會和上城區加梯辦的相關工作人員去實地勘察,判斷加裝的電梯有沒有占用公共綠地空間,以及其他的公共空間。

 

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