乒乓球大魔王都有谁:去年宣布售罄 中介為什么會多出幾套可售房源?

  • 來源: 杭州日報
  • 2018-10-19 09:25:27
  • 人氣 2846

乒乓球直拍横打教学视频 www.biccb.icu

近日,購房者殷先生遇到了一樁“好事”。有一名中介向他表示,位于奧體板塊的某紅盤還有幾套新房,如果想要,他可以幫助殷先生辦理購房手續,僅收取正常比例的中介費。

殷先生向記者打聽,怎么這個去年就已經宣布售罄、目前距離交付只有半年時間的紅盤,如今卻冒出了新房源?

帶著這個疑問,記者也以購房者的身份聯系到向他推介房屋的中介小徐。電話中,小徐含糊其詞,只肯說這個樓盤有幾套房子是由他們公司處理的,確實可以進行交易。但具體有多大的量、分別是什么房號、為何會遺留下來且交由中介來推銷,小徐則不愿多言。

隨后,記者聯系上這個樓盤的銷售負責人,該負責人連連稱“不可能”,“每一期都清盤,一套不剩。不會他們已經提早開始兜售二手房了吧?”該負責人做了如上結論。

根據透明售房網顯示,該樓盤確實仍有8套房源顯示為“可售”狀態,且這幾套房源的實際銷售時間橫跨2016—2017兩年時間,和中介小徐表述一致。

記者再次致電小徐,表達出購買意向,且把需求定位在其中一套137平方米的6樓房源。小徐表示,按照透明售房網顯示的毛坯單價(30000元/左右),再加上精裝修成本價(5000元/平方米左右),“額外再支付200萬元,就能把合同簽了”。

按照備案價格付款的同時,還需要再支付200萬元?針對這個質疑,小徐吐出“實情”,“其實這是一套更名房,就是把原業主的名字,更換成你的名字。業主需要下家支付增值部分,大約是200萬?!本鬯?,若支付200萬元之后,該套房子的總價為679萬元,單價上升至4.9萬元?!安還飧黽鄹裨睹恢鼙叩畝址抗?!”小徐解釋道。

而關于這套房子該如何交易,小徐則隱晦表示,先把一定比例的訂金打到某個人賬戶,再去他們的門店進行剩余交易,譬如網簽。

在記者表示200萬元的增值部分實在太貴時,小徐馬上向記者推薦起另一個樓盤的房源,稱因為這個板塊整體漲幅不大,所以上家就沒有報太高的價格。

在杭州實施網簽商品房買賣協議以后,不經備案的紙質協議就失去了法律效應。殷先生遭遇的“更名房”,有可能是沒有經過網簽備案,僅僅只是買賣雙方線下簽約、甚至是僅進行口頭約定的無效交易。這種房源原本就是違規的,一經管理部門查實,與之相關的線下交易各方都會面臨處罰。但是,也有可能是某些房源在簽約或是銀行放貸過程中遇到實際原因,造成無法與原買家進行交易,從而依然顯示“可售”,以便下一次交易。

但無論何種情況,通過所謂的中間人去購買甚至為此支付高額差價,都是風險極大的。如果接到此類推銷電話,可以通過透明售房網或者是直接通過開發商進行核實,切勿因樓市可能帶來的向上預期,而產生不必要的損失。

 

...

舟山丁丁好房微信號

嘉誠搜房(www.biccb.icu)官方微信,為您提供舟山全市最新最全最優惠的房源信息,讓您買房省時省錢更省力!定制私人服務,幫助購房者解答購房疑問,快來關注我吧!


相關閱讀






 


舟山房產網 - 關于我們 - 誠聘英才 - 聯系我們 - 合作伙伴 - 乒乓球直拍横打教学视频

舟山市嘉誠房產置業代理有限公司版權所有 ©2005-2012

浙ICP備05076997號

定位胆大小单双诀窍 七星彩预测qq群 雪缘园即时比分 抢庄牌九app下载 必中计划软件 腾讯体育女篮直播 幸运飞艇怎么稳赚 七星彩选号超准方法 双色球30期走势表 双色球开奖各省数据 小龙人六肖中特 买什么彩票稳赚不赔 功夫时时计划软件免费版 鑫宝国娱乐pt游戏平台 欢乐二人雀神有挂吗 全网无错36码网址多少